小程序&&公众号
遵义房产网
资讯首页 本地资讯 独家报道 楼盘快讯 优惠活动 市场动态 人物访谈 数据播报 土地信息 看房日记 工程进度 政策法规 地产招聘

遵义头条丨解密遵义销冠楼盘!

2020-05-18 12:06:21 来源:遵义房产网 评论

近年来,新蒲新区的快速发展有目共睹,各种标志性地标拔地而起,其中以市政府大楼、市奥体中心、市会议中心、市青少年宫四大地标最负盛名!今天我们就来简单聊一聊,看看你家是否在这些城市地标附近。


微信图片_20200518115656.jpg

(新蒲实景图)

微信图片_20200518115707.jpg

根据《遵义市新蒲城市组团控制性详细规划》文件(以下简称《规划》)第29条,此四大地标性建筑为遵义市重点打造,其中:市政府大楼位于新蒲新区奥体路与府前路交汇处西南方向,2018年8月,遵义市政府正式迁址于此,大量政务精英的汇聚,为新区的快速发展插上了腾飞的翅膀。

微信图片_20200518115709.jpg

(市政实景图)

市奥体中心位于奥体路与平安大道交汇处东南方向,距市政府直线距离约2.4公里,占地面积41万平方米,省十运会于18年在此成功举办,一时盛况空前,自此“奥体”二字,再次进入遵义老百姓的视野。

微信图片_20200518115711.jpg

(奥体中心实景图)

遵义市(新蒲)国际会议展览中心城市综合体位于遵义市新蒲新区新蒲大道和长征大道交叉口东南侧,是贵州省100个城市综合体的项目之一,于2014年荣获贵州省促进100个城市综合体健康发展10个样板示范点称号,属于第一层级办公会展型城市综合体项目。

微信图片_20200518115713.jpg

(会议中心示意图)

位于遵义市新蒲新区湿地公园内,隶属于共青团遵义市委。市青少年文化宫于2012年开工建设,总投资2.2亿元,占地面积40097平方米,是遵义市“八大工程”和新蒲新区“十大标志性建筑”之一。已被授牌为“贵州省少先队辅导员培训基地”。

微信图片_20200518115715.jpg
微信图片_20200518115717.jpg

(青少年宫示意图 )

在惊艳新蒲这么多壮丽的标志性地标的同时,细心的小伙伴或许已经发现了其中的一些“不寻常”!是的,这四大地标中的奥体中心、市政府、会议中心都与“奥体”这两个字有着极大的关联性,奥体中心、市政府都位于新蒲奥体路沿线,而会议中心虽位置较远,但熟悉新蒲的朋友就清楚,奥体路是市政府前往会议中心开会的必经之路,相对于其他路线更方便快捷。那为什么这么多地标都位于奥体路沿线呢?下面我们就来简单分析一下。

微信图片_20200518115723.jpg

根据《规划》第四条,规划新蒲城市组团功能结构为“两轴、三心、八片区”,其中最重要的“两轴”中的次轴,以行政办公中心至奥体中心,串联具有地域特色及地标建筑的纵向景观发展轴线。换一个方式来看,长征大道主轴与奥体路次轴是两个不同维度的发展概念。发展主轴更具兼容性,以经济建设为主,而奥体路沿线次轴则更具文化属性,更能代表一个城市的底蕴和封面。

微信图片_20200518115726.jpg

(示意图)

由此便形成了以奥体路为中轴的城市地标错落有致的分布格局,心细的小伙伴或许还发现了另一个细节,看新蒲规划可以发现,奥体路是整个新蒲区域规划中,唯一一条在《规划》中提及的、并且重点打造的横向市政道路,具有严格的规划、建设要求。纵观一二线城市的城市区域布局,奥体板块、市政板块等往往是一个城市的驱动内核、价值所在,奥体路作为贯穿整个奥体板块的中轴干道,是整个板块的最核心,也是政府重点打造的行政干道之一。

微信图片_20200518115728.jpg

(示意图)

随着各大地标的建成使用,整个新蒲奥体板块的价值将得到更大的提升,近年来,奥体板块的土地价值一路水涨船高,奥体路沿线的房价也是一路飙升,随着房价的上涨,有时会在无意识中形成客群的自动筛选,比如、能留下来的客户经济等综合实力自然不差,而一般的购房客户便会自然的流向更加经济型的社区,于是便逐渐形成了分化,一个个区域的富人居住区便逐渐产生了。

那么新蒲下一个富人区在哪里?

答案其实已经很清晰了

便是我们熟知的奥体路沿线,目前新蒲奥体路沿线的在售楼盘有且仅有祥兴·紫荆国际一个项目,而紫荆国际处于奥体路最具价值的西段,距起点市政府仅500米左右的距离,雄踞市政板块、奥体板块腹地,扼守两大价值板块最核心

微信图片_20200518115732.jpg

(项目区位图)

据了解,该项目是目前市政府周边甚至新蒲唯一一个纯洋房社区,18年首批次开盘便劲销90%以上,一路畅销至今稳坐遵义洋房销冠宝座,有人说这并不奇怪,有奥体板块和市政板块的双加持便足以撼动市场,但热销的背后仅仅是地段还是不够的,还得看更内在的价值。

微信图片_20200518115735.jpg

(示意图)

作为纯洋房项目品质自然没得说,同时、作为奥体路沿线楼盘,在容积率必须处于2.0以下,高度不可超过40米的硬性指标下,从紫荆国际的容积率低至1.8,仅7层标准层高中能看出祥兴集团誓要打造高端宜居楼盘典范的决心!

微信图片_20200518115737.jpg

(项目效果图)

什么原因

使得紫荆国际

备受一城的厚爱

学区房

项目与北师大遵义附校仅一墙之隔,直线距离仅50米,周边新蒲一小、遵义四中 、大学城环伺。其中最值得一提的是北师大遵义附校,北京师范大学遵义附属学校是由北京师范大学、遵义市人民政府和祥兴集团共同创办的一所体制创新型学校。学校占地面积约526亩,总建筑面积约26万平方米,总投资近15亿元人民币。设计办学规模为:幼儿园36个班,小学72个班,初中60个班,高中48个班,国际部60个班。

微信图片_20200518115739.jpg

(北师大遵义附校实景图)

学校小学部和初中部已于2017年9月开学, 2018年9月幼儿园、小学、初中、高中开学招生,适时举办国际部。学校校园环境一流、设备设施一流、师资队伍一流、管理水平一流、教育质量一流,是目前新蒲唯一一所孩子入学要同时面试家长的学校,而且也是唯一一所上下学不用过马路的全适龄学校,同时,有且仅有紫荆国际业主的子女上学能享受学费打8.8折的学校,最重要的是,由于从幼儿园到高中部皆有设立,从根本上解决了因为孩子上学到处搬家的困扰,做到一站式成才铺垫。

微信图片_20200518115741.jpg
微信图片_20200518115743.jpg

(北师大遵义附校实景图)

规划设计

紫荆国际以生态的筑城理念为先导,凝练新古典主义风格建筑,社区规划中轴喷泉、阶梯花池、观景亭、私家庭院、休憩连廊、休闲广场、健身平台、老人趣谈空间,以低密度、多功能实用空间为业主打造舒适生活领域;社区幼儿园大门直达幼儿园内,为生活预留更多享受时间。

微信图片_20200518115745.jpg
微信图片_20200518115747.jpg

(项目景观效果图)

同时经典三房、四房的设计,可容纳一家人的欢声笑语;层高仅7层双阳台配置,近距离触碰阳光和花香;一梯两户,有邻为伴,温情倍至;电梯直达家门,为业主预留更多的生活空间;实用、方正格局,采光、通风俱佳,满足花园洋房里业主的所有居住需求。 

微信图片_20200518115749.jpg

(项目效果图)

生态环境

项目距离天鹅湖仅400米,天鹅湖占地面积约23万㎡,沿湖点缀垂柳、繁花,绕湖赏景,近观烟波浩渺,十分宜人;自天鹅湖面架有一座“空中连廊”直达奥林匹克体育中心,连廊全长2.6公里,沿途布有相关配套设施:大剧院、文化馆、美术馆、档案馆等,将成为业主茶余饭后极佳的养心、休闲之地。项目内在保留原生山体公园的同时,规划了6万方主题风情园林,为业主营造更多的绿色空间;人民公园新新之轴景观与项目距离仅200米,新新之轴占地面积约28万㎡,外围由一条长达3.3公里、宽6米的慢跑健身步道环绕,内设有公园绿地、彩色步道、艺术展示区等,亦将成为业主晨练、开展文化活动的极佳场所。

微信图片_20200518115751.jpg

微信图片_20200518115754.jpg

(天鹅湖实拍图/人新新之轴实拍图)


毛坯准现房

目前市面上多为成品房交付,且不论装修质量如何,但对于洋房业主来讲,对装修风格、品质等方面都有独到的见解,而这一点上紫荆国际更加尊者业主,把装修大权归还于业主手中,其次紫荆国际目前处于准现房状态,即将交房,对于想快速入住的客户是很大的福音,同时减少了等期房过程中的租房等多余生活成本,加上准现房实景已经呈现,品质客户看得到的,最大限度减少了许多购房中的“弯路”。

微信图片_20200518115756.jpg

(项目效果图)

另外交通、生活配套,作为两大价值板块的核心,同样具有很大的竞争优势,双市政干道、奥体路、规划轻轨1号线等交通网的全面覆盖,10分钟可至老城、29分钟可至新舟机场、12分钟可至遵义高铁站,方便快捷!周边生活配套齐全,林达美食街、合力超市、新蒲汇购物中心齐聚,生活自在随心。

微信图片_20200518115759.jpg

(轻轨示意图)

在紫荆国际项目具备如此多的优势下,不少人就会问了,一定很贵吧?其实不然,去过现场了解的朋友就会发现,虽然项目地段、配套、规划等都具有相当大的优势,但近段时间祥兴集团为了回馈市场,破天荒的将价格做到了“6字头”,此价格一出,售楼部再次瞬间爆场,加上砸金蛋送家电豪礼,销量再创新高!


新蒲心

名校旁·准现房

建筑面积约105~138㎡

湖畔公园洋房 逐席递减  

微信图片_20200518115801.jpg

微信图片_20200518115804.jpg

微信图片_20200518115806.jpg

(项目效果图)

本文章内附所有资料,包括任何图片、插图、设计图、文字描述或其他资料,仅供参考或识别之用,不构成合同内容,具体内容以合同内容及政府最终审批为准。部分参考资料来源于网络,如有侵权请联系删除。

用微信扫一扫,分享至好友和朋友圈