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疫情之后,2020年遵义楼市行情怎么看?

2020-03-05 16:36:21 作者:房产网 来源:遵义房产网 评论

疫情之下,艰难的2月份已经结束,遵义众多房企在取得了相关审批后,开放了售楼部。营销中心的陆续复工,意味着“冰封”了一个多月的楼市也将破冰。不过对所有人而言,新的挑战才刚刚开始!

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复工一周 遵义楼市氛围平淡

房产网记者走访了遵义多家房企,众多营销中心已复工开放,如林达集团、实地君兰国际、中建锦阅、东都金麟府、圣城华府·紫郡、紫荆国际、思乐为置地广场、日月星·壹号公馆、中俊秀水湾等,现场均做好了消毒、体温测试等相应的防护措施,到场看房还需根据防疫防控流程进行,但对看房客户多数是一对一服务。

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原本,各大开发商靠营销活动拉动卖房的节奏,在这次疫情面前,打得措手不及。楼市想恢复往日的火热景象,还需要等待时间。一方面目前遵义大部分小区还在疫情管控期间,出行的人甚少;另一方面整个疫情,对中国经济造成了一定的影响。目前,经济大市场不乐观,部分之前打算买房的客户会发生一些变化因为无论对企业还是个人,要保证手上的现金流此时购房,不光有面对疫情的勇气,更是要有面对行情的勇气。

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房企“钜惠”,打折促销大招频出

楼市停摆了近一个月,伴随售楼部的逐渐开放,相信广大购房者更多关心的,一个是房价的走势,一个则是楼市的销量

房企线下售楼部逐渐回到正轨,至于楼市销量,亦或受到一些冲击。延迟开工、卖房,难以回笼资金,对于房企的资金链来说是个考验,而市场人气的恢复也需要时间。但这一轮疫情也会激发一些租房者加速购房,毕竟无家可归的滋味非常不好受。在两者的对冲下会怎样,仍需继续观察,但购房者对价格会很敏感。

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而对于广大购房者最关心的房价方面,从目前的情况来看,据遵义房产网不完全统计,一部分楼盘在春节期间推出的特价房源,目前仍然在售,也有部分楼盘推出了其他优惠,优惠力度还是比较大的。与年前相比,遵义有多盘价格进行了小幅度降价,但基本处于平稳发展。

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来源于网络,仅供参考

因疫情原因,销售政策短周期有放松行利好!从金科特惠房源、买房即享六重礼;东都双盘钜惠、线上购房立减3万;富力好房、有”10“惠;日月星公馆交1千总价立减1万;到恒大78折认购优惠及各大房企推荐奖励、特价房源,甚至有项目推出了首付分期的购房政策,掀起一波“优惠热”。显然,为了争夺客户资源、市场份额,尽快回笼资金压力、拉动销售,房企最大诚意给出超值钜惠。

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上客量的提升需要等到人们心理恐慌恢复后才会好转,各类形式的线上营销被房企充分发挥,各个房企为了让购房者能够直观感受产品,纷纷推出了视频看房、直播购房、VR看房的活动。但更多是推广引流的作用,对于促进实际成交,效果还有待观察。

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疫情2020或迎最佳购房窗口期

疫情对于楼市的影响显而易见,但疫情终会过去,春天终将来临。

亦或许今年是购房置业的好时机,在这波“促销抢收”的路上,毕竟房企真心诚意的拿出真金白银让利买家,各大利好政策也将支持更多的刚性需求,改善性需求和再置业需求。

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目前的形势,或将是短期内的一个小波澜。回顾2003非典那年,楼市很快回弹,引发了一波购买高潮。长期来看,一旦疫情稳定,首要目标仍会是稳增长。重点是加大货币信贷支持力度,保持流动性合理充裕,央行已经在督促银行下调贷款利率了。可以预见,今年房地产宏观上会出现利好措施,但不会突破底线。届时楼市会“回温”,量价齐升也不是不可能!

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